2019年11月，“蓄势欧洲，资赢未来”相继在苏州、上海、青岛等地落下帷幕。

活动现场

2020年是承上启下的年份，在贸易摩擦悬而未决，以及制造业持续低迷等等危机加剧的情形下，全球经济正经历着新一轮的黑暗时刻。而欧洲却凭借全面的经济选项突出重围，吸引全世界投资人目光。

在这场宾朋满座的论坛里，专家们就“为什么投资欧洲”“投资欧洲能给我们带来什么利好？”等话题，为现场来宾进行一一解读。

林采宜：国内投资红利趋弱，海外投资回利对冲经济下行。

众所周知，国内经济增长处于下行状态，经济学家林采宜女士分析，究其成因有内外两部分的因素。

从内部环境来看，目前中国经济的发展接近60%依靠的是国内消费拉动。林采宜女士提供数据显示，从2013年开始，消费国民经济的拉动作用已经超过了投资，更超过了出口。在内部环境这样的经济发展模式下，中国不得已将面临着另外一个挑战：人口老龄化问题。

目前，中国儿童的抚养比在不断地下降，老年的抚养比在不断地上升。90年代的独生子女政策红利已过，30年过去，现在一对年轻夫妻需要养四个老人和1-2孩子。没钱的人天天愁，有钱人不担心，可以请保姆。中国老龄化问题的日趋严重，导致中国经济想要突围不易。

除了人口老龄化，中国的房地产情况更加不乐观。

数据显示，近10年以来，中国家庭负债率从27.4%上升到53%，涨了一倍。负债一半以上为住房贷款；加上目前中国的社会保障体系，无法支撑居民拥有安乐的晚年，所以未来人们买房还贷的空间和能力实际上是有限的。加上过去30年中国没有进入老龄化，因此大家会拼了命去买房；现在老龄化社会，人会越来越值钱，房子越来越不值钱。因此，还想投资国内房地产获得投资收益、达到货币保值的目的，基本上行不通了。

内忧积劳成疾，外部环境上，全球包括发达国家、新兴国家等经济都在同步下行。在全球发展减速的趋势下，中国的货币政策也进入了宽松周期。再加上中美贸易摩擦的复杂化和长期化，令中国深处经济下行的状态下日行艰难。

内部压力，外部掣肘，对此林采宜女士提出：资本项目的开放应该对中国经济未来是一个选项，一方面对冲老龄化社会的消费和生产动力不足，另一方面通过资本在海外投资资产，继而获得海外汇回的投资利润。

根据最新发布的《全球财富报告》显示，中国家庭财富主要为非金融性资产，投资者92%的资产用于房地产投资，8%的资产用于基金、股市投资。这样的节点下，对于个人投资者而言，及时调整资产结构、不再局限于国内一隅之内，而是资产多元化、放眼海外投资，才是当下稳妥安全的资产配置方式。

马红漫：读懂政治趋势给的市场机会，“一带一路”助力欧亚守富创富。

调整资产结构、资产多元化，到底怎么调才合适呢？著名财经主持人马红漫先生现场表示：“大多数人提到投资，我建议多去希腊买房子。”

希腊从2016年开始陆续走出经济危机，至今已经摆脱债务国重归资本市场。而其能如此迅速脱离危机的，最重要的助力就是中国——中国政府、企业和个人投资者。

希腊地理条件独特，处于陆海相连、欧亚非相通的重要地点，是“一带一路”建设、打造亚欧海陆联运新通道的关键节点，也是进入欧盟及东南欧市场的良好门户。

2018年8月27日，中国同希腊政府签署共建“一带一路”合作谅解备忘录，希腊成为与中方签订此类备忘录的首个欧洲发达国家。今年4月，两国签署新的合作协议框架，重点合作领域将从交通、能源、信息通信领域进一步拓展至制造业和研发、金融领域。

至此，中远集团在比雷埃夫斯港的运营，更是成为中希合作的典范和共建“一带一路”的标志性成果。据统计，中远海运比港项目已经为希腊当地直接创造工作岗位3000多个，间接创造岗位1万多个，每年为当地带来直接经济贡献3亿欧元。

此外，马红漫先生还提到：“25万欧元到希腊通过房产投资获得绿卡的朋友们主要来自中国人，这也是支持希腊重要发展的重要源头。”就连希腊网友表示对中国的感谢：“谢谢中国，欢迎中国投资。”

除了中国的帮助，希腊新政府上台后一系列操作，也正在向全世界投资客发出积极的信号。（传送门：希腊新总理是个“狠人”！免征24%房产税宣布开启，希腊要变天了！），因此，无论是官方动作还是民间投资，无不表明希腊的今后的发展腾飞不可小觑。

张圣泉：投资拿收益，身份赢教育。

欧洲市场是个具有5亿多人的共通型市场，整个经济体系发展值得境外投资人投资。中国人普遍将房产作为保值避险的途径来优化资产配置，但到了欧洲，仅从房产收益角度来计算投资欧洲的利好，未免狭隘。外联集团欧洲投资专家张圣泉先生从国际身份配置上，阐述了欧洲房产投资的收益性和稳健性。

他表示，欧洲流行的移民方式以房产投资移民为主，例如现在一致被看好的希腊25万欧房产投资移民。2019年9月数据显示，目前共有超过一万五千个投资人，通过购买房产获得了希腊绿卡。

投资不动产的价值达到25万欧元的标准，就可以让投资人取得置业的前提下，还可以取得欧盟的身份。有了这张欧洲绿卡，欧洲任何国家都可以随意出入，无论是学习也好，还是日后涉及往返欧洲中国的工作，出差也会非常的方便。

更重要的是，欧洲绿卡能为子女的教育加成！孩子凭借欧洲身份，有更大机会实现世界名校梦想，可在欧盟26个申根国家自由学习，报读欧洲名校，享受欧盟学生低廉学费和专业报读优势。对于子女的教育优势，是多少投资也买不来的。

周婕： 教育规划、财富规划，缺一不可。

外联集团欧洲投资专家周婕女士表示，在希腊资本市场上，买房的除了中国投资者，其他欧洲、英国、俄罗斯以及本地人也是强有力的竞争者。这些被投资的房产，多数将作为公寓短期租赁，以获取丰厚收益、回报。

据悉，希腊政府把比雷埃夫斯港作为最重点的投资和发展区域，现在它的主营业务以港运为主，但是不久的将来，这一块地方会成为知名且有效的金融中心。因此，对中国投资人而言，如果要在希腊买房，自然要选投资潜力高的比港。比雷埃夫斯区，好比是希腊的“浦东新区”、“雄安新区”，被誉为雅典最具投资潜力地块。

最后，她也为投资人送上了美好的祝愿：“2020年，希望当我们子女进行国际化教育规划的时候，也能够用更加宽广的视野规划自己的财富，规划自己的个人财富和家庭财富。”